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8.14億 香港置地拿下悅來地塊

2018年12月28日 16:11 來源:銘騰機構

????12月28日,重慶主城1宗地塊出讓,位于悅來組團,125畝,最終被香港置地以81445萬元的底價收入囊中,成交樓面價6520元/㎡。

????悅來組團地塊

????兩江新區悅來組團D分區D21-1/03、D21- 2/03號宗地

????地塊用途:二類居住用地

????土地面積:125畝

????容積率:1.5

????可建體量:12.49萬方

????競得房企:香港置地

????成交總價:81445萬元

????成交樓面價:6520元/㎡

????公告總價:81445萬元

????公告樓面價:6520元/㎡

????成交方式:掛牌

????地塊情況

????從地塊規劃函和競買須知中了解到:容積率不得大于1.5,建筑密度不得大于35%,綠地率不得小于30%,建筑控制高度不得大于30米; 按規劃要求D21-1/03號地塊配建一處18班幼兒園,建筑面積和土地面積均不小于5400平方米,幼兒園由競得人出資修建。在交地后3個月內開工,建設工期為9個月;D21-1/03號地塊規劃一處社區綜合服務中心,室內建筑面積不少于2700㎡,室外場地面積不少于1500㎡(不包含本地塊作為居住用地配置的每戶1.5平方米用地面積的多功能運動場)。地塊開發時需無償配建并優先或同步于所在地塊的建設項目實施;宗地內的現狀高壓線由競得人自行出資遷改或保護,競得人不得以高壓線為由,影響項目開竣工時間;交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工;競買人未能按照本《競買須知》約約定日期開、竣工建設的,每延期一日,應承擔相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.3%的違約金。

????地塊分析

????區位:位于悅來生態城板塊,未來重慶重點打造區域,潛力較大;

????交通:區域規劃多輕軌,陸上交通網絡發展,未來交通通達性高;地塊緊鄰軌道6號線(已通車)、10號線(已通車)、13號線(建設中);

????區域房地產發展起步較晚,易受到禮嘉、大竹林等城市熱點組團的競爭,且項目體量小,品質打造困難;

編輯:夏敏
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